Pour réussir sa rénovation , il est recommandé de réaliser un audit énergétique comme étape préalable aux travaux. 

Qu’est ce qu’un audit énergétique ? 

Un audit énergétique constitue une étude ou une analyse de la performance énergétique du bien immobilier, permettant de détecter les points faibles où la déperdition thermique est la plus importante. 

Pourquoi faire de l’audit énergétique ? 

L’audit énergétique fournit un bilan précis sur la consommation de l’énergie d’un bâtiment ou d’une maison. Dès lors, il apporte une hiérarchisation des travaux envisagés. 

En effet, une fois l’audit réalisé, l’auditeur peut déterminer en plus précis les travaux de rénovation à effectuer, dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment et éliminer les déperditions thermiques.  Ainsi, la rénovation est plus efficace et performante qui réponde exactement aux besoins énergétiques exigés. 

A propos de son financement :

L’objectif de la rénovation énergétique est de réduire la consommation énergétique et de limiter le nombre des logements énergivores du parc immobilier en France. 

La réalisation d’un audit énergétique vise quant à lui, de proposer les travaux les plus adaptés afin de réduire la consommation énergétique. 

Ce type de travaux entrent dans le cadre de la transition énergétique, qui ouvre le droit aux dispositifs octroyés par l’Etat. 

Il existe le dispositif de MaPrimeRénov’. C’est une aide destinée à tous les propriétaires, qui permet de financer une partie de l’audit. 

Le montant de l’aide n’est pas fixe et peut varier en fonction des revenus des ménages. 

Il existe également le dispositif MaPrimeRénov’ copropriété, qui concerne en particulier les copropriétés. 

Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ? 

• • En cas de vente : Si vous avez un projet de vente de votre bien immobilier, la réalisation d’un audit énergétique sera bientôt obligatoire. Cette mesure entre en vigueur dès le 1er septembre 2022. Cela permet d’indiquer la classe énergétique (DPE) de votre bien. L’état énergétique du bien joue un rôle important dans la fixation du prix de vente. Plus le bien est énergivore, plus il perd de sa valeur.
• • En cas de copropriété : L’obligation de l’audit énergétique concerne également toutes les copropriétés ayant au moins 50 lots construites avant 2001, et dotées d’un système de chauffage ou de refroidissement collectif. En complément de l’audit énergétique, un diagnostic de performance énergétique (DPE) sera également réalisé. Ce diagnostic permet d’attribuer au bien, une note de A à G selon sa performance énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre. 
• • En cas d’une rénovation globale : La rénovation globale, comporte l’ensemble des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique et réduire la consommation de l’énergie du bien. On peut citer comme travaux : l’isolation, le calorifugeage, le remplacement du système de chauffage, un système de ventilation… Si l’ensemble de ces travaux sont réalisés en même temps, on parle alors d’une rénovation globale. Cette dernière a pour avantage une amélioration énergétique efficace et immédiate.  

Qui peut réaliser l’audit énergétique ? 

Les audits énergétiques sont réalisés par des professionnels appelés “auditeurs énergétiques”. Ce sont des professionnels ou des bureaux d’études certifiés et qualifiés par un organisme indépendant. L’auditeur doit posséder du matériel et des logiciels pour étudier le projet de rénovation. Nous vous recommandons de faire intervenir un professionnel RGE pour votre audit énergétique. 

Neoconsult, est votre société de conseil spécialisée dans la valorisation de l’aide des Certificats d’Economies d’Energie (CEE) liée aux projets de rénovation énergétique.  Nous sommes experts en efficacité énergétique et dans les dispositifs de financement de travaux d’économies et d’opérations réductrices d’émissions de CO2.

Nous vous accompagnons dans l’étude de tous vos projets de rénovation ou dans la récupération de vos aides financières. Il suffit de nous contacter au 04 87 91 26 65  ou remplissez notre formulaire gratuitement https://neo-consult.net/contact.