Souvent confondus, il existe pourtant bien une différence entre le DPE et l’audit énergétique. Il commence là où le DPE s’arrête, plus poussé et réservé aux bâtiments jusqu’à 2018, il sera à bientôt obligatoire pour la vente des logements classés F et G.
C’est un bilan bien plus complet que le DPE (diagnostic de performance énergétique). Ce bilan permet d’établir et de mettre en place un programme de travaux afin d’optimiser les performances énergétiques de votre bien.
Réalisable pour les professionnels comme les particuliers, il permet de mettre en lumière l’état thermique de votre bien, son niveau de consommation d’énergie ainsi que tous les équipements de ventilation, d’éclairage, de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.
Il est donc nécessaire de commencer par un audit avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique pour votre logement ou bâtiment.
Le but des travaux recommandés dans l’audit énergétique est de faire passer des logements classés F ou G en classe C et pour les logements classés E ou D en classe B. Et en cas de contrainte particulière, l’audit doit faire gagner au moins une classe et atteindre au minimum la classe E.
L’audit a une durée de validité de cinq ans.
- L’analyse du système de construction
L’audit énergétique démarre par une analyse des informations recueillies sur votre bien. Elle permet de se rendre compte de la configuration du logement ou du bâtiment, mais également de sa consommation d’énergie. Il peut vous être demandé de fournir des documents de type factures énergétiques, attestations d’entretien, etc.
- Une connaissance précise du bien
L’auditeur se tâchera de vérifier par la suite la qualité de l’isolation de la façade, les systèmes de ventilation et de production d’eau chaude ainsi que l’installation de chauffage, mais aussi la bonne utilisation des équipements.
- Les possibilités d’évolution du bâtiment
Après avoir réuni le plus d’informations possibles sur votre bien, le professionnel vous fournit une liste de détaillée de tous les axes d’améliorations bénéfiques pour les performances énergétiques de votre logement ou bâtiment. Dans cette liste, vous retrouverez aussi l’ordre de travaux les plus avantageux à effectuer pour votre bien ainsi que le calendrier de leurs mises en œuvre.
- Les économies possibles après les travaux
L’audit énergétique permet également de se rendre compte du gain qu’apportent des travaux de rénovation énergétique pour votre bien, il détaille et compare les économies faites à court et à moyen terme.
Effectué chez un particulier, le prix de l’audit énergétique peut varier entre 500 € et 1 000 €, tout comme le DPE, il varie en fonction du professionnel.
Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, le prix de l’audit peut monter jusqu’à 10 000 €.
Pour vous aider à réaliser un audit énergétique, l’aide MaPrimeRenov peut prendre en charge une partie de votre bilan. Son montant variera en fonction de vos revenus annuels et de votre région (hors Île-de-France ou en Île-de-France).
Attention, pour en bénéficier, il est recommandé de faire appel à un professionnel possédant la qualification RGE Etudes, cette qualification est destinée aux prestations d’études ou de maîtrises d’œuvre.
Annoncé le 24 août 2021 avec la publication de la loi « Climat et Résilience », les logements individuels ou immeubles considérés comme des passoires énergétiques seront obligé de réaliser un audit énergétique pour la mise en vente de leur bien.
Un bien considéré comme passoire énergétique est un bien ayant obtenu au DPE un classement entre F et G. À partir du 1er avril 2023, tout logement dit « passoire énergétique » dont l’acte de vente ou la promesse de vente est signé à partir du 1er septembre 2022 devra réaliser un audit énergétique.
Suivront à partir du 1er janvier 2025 les habitations classés E, puis ceux classés D à partir du 1er janvier 2034.
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