Entre les primes énergie et les subventions mises en place par l’État, difficile de s’y retrouver et ce qui semblait être un coup de pouce vers la rénovation énergétique devient un réel casse-tête.
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique et vous ne savez pas si vous pouvez bénéficier des aides ? Pas de soucis, NeoConsult est là pour vous aiguiller.
Nous vous avons dressé une liste non exhaustive des principales aides auxquelles vous pouvez bénéficier, que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou locataire.
Si vous êtes Propriétaire ou Copropriétaire ? Cette liste vous concerne :
Si vous êtes Propriétaire ou Copropriétaire ? Cette liste vous concerne :
MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans pour le remplacement d’une chaudière au fioul.
- MaPrimeRénov’ Sérénité
L’aide est accordée aux ménages aux ressources modestes et très modestes, propriétaires occupant un logement individuel. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont également éligibles. Les conditions sont les mêmes que MaPrimeRénov’.
- Prime Coup de pouce économies d’énergie
Différentes primes appelées « Coup de pouce » pour la réalisation de travaux de types : Chauffage, isolation, thermostat avec régulation performante, rénovation globale. Tous les ménages peuvent en bénéficier depuis 2019. Prime calculée en fonction du niveau de ressources du foyer.
Une prime énergie versée par les pollueurs (Total, Effy, EDF, etc), pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Sous réserve qu’ils soient effectués par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) et que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans.
- TVA à 5,5 %
Les propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires et les sociétés civiles immobilières peuvent en bénéficier. La réduction de TVA est appliquée directement sur le devis, s’il est réalisé par un professionnel RGE et que le logement est achevé depuis plus de 2 ans
- Éco-prêt à taux zéro
Sont éligibles à l’éco-prêt, les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur) y compris en copropriété et les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique. Elle est soumise sans condition de ressources et le logement doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux. Si vous êtes bailleur, le logement doit être loué comme résidence principale.
Un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement
- Réduction d’impôt Denormandie
Les propriétaires bailleurs effectuant des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté peuvent en bénéficier et le logement doit se trouver dans l’une des 222 villes bénéficiaires.
- Aides locales
Votre région, département ou ville peut également proposer des aides aux travaux de rénovation énergétique, vous pouvez les retrouver en utilisant l’outil mit à disposition par l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL).
Les autres aides possibles :
- Crédit d’impôt pour des dépenses d’équipement conçu pour les personnes âgées ou handicapées
- Aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)
- Aide de votre caisse de retraite
- Aide à l’insonorisation de votre logement proche d’un aéroport
- Crédit d’impôt pour des dépenses de prévention des risques technologiques dans votre logement
- Prêt de votre caisse d’allocations familiales
Quelles sont vos obligations ?
Attention aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs, entre janvier 2023 et janvier 2028, les logements notés F et G au DPE seront progressivement interdits de mise en location. Réaliser des travaux de rénovation énergétique et anticiper permettrait, en plus, d’un meilleur confort pour les locataires de passoires thermiques, de continuer à mettre en location vos biens.
Le bailleur a une obligation d’entretien et de réparation du logement loué comprenant en autres :
- Travaux nécessaires au maintien en l’état et à l’entretien normal du logement (volets défectueux, robinetterie vétuste…)
- Travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement (isolation, chaudière performante…)
- Travaux pour respecter les critères d’un logement décent
- Entretien des toitures et façades végétalisées
En profitant des aides mises en place, vous pourrez mettre vos logements aux normes à faible coût.
NeoConsult est un mandataire CEE permettant de vous faire profiter des primes CEE et vous accompagne dans l’obtention des subventions d’État pour tous vos travaux de rénovation énergétiques.
Si vous êtes locataire ? Cette liste vous concerne :
Si vous êtes locataire ? Cette liste vous concerne :
Les deux principales aides pour les locataires sont aux mêmes conditions que pour les propriétaires et copropriétés
- Prime Coup de pouce économies d’énergie
Différentes primes appelées « Coup de pouce » pour la réalisation de travaux de types : Chauffage, isolation, thermostat avec régulation performante, rénovation globale. Tous les ménages peuvent en bénéficier depuis 2019. Prime calculée en fonction du niveau de ressources du foyer.
- Certificats d’économie d’énergie (CEE) « Standard »
Une prime énergie versée par les pollueurs (Total, Effy, EDF, etc), pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Sous réserve qu’ils soient effectués par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) et que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans. Les primes CEE peuvent financer jusqu’à 90% de vos travaux.
Les autres aides possibles :
- Prêt de votre caisse d’allocations familiales
- Crédit d’impôt pour des dépenses d’équipement conçu pour les personnes âgées ou handicapées
- Aide de votre caisse de retraite
- Aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)
Comment faire des travaux en location ?
En effet, il est également possible pour vous locataires de réaliser certains travaux de rénovation énergétique dans votre logement. De type :
- Isolation des planchers bas ;
- Isolation des combles et des plafonds de combles ;
- Remplacement des menuiseries extérieures ;
- Protection solaire des parois vitrées ou opaques ;
- Installation ou remplacement d’un système de ventilation ;
- Installation ou remplacement d’un système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire et interfaces associées.
Avant de faire réaliser vos travaux et bénéficier d’aides pour votre logement, il faut l’accord préalable du propriétaire. Il est recommandé de faire la demande par lettre recommandée avec accusé de réception, l’absence de réponse sous 2 mois du propriétaire fait office d’accord tacite.
Vous êtes bien sûr en droit d’effectuer des travaux d’aménagement et d’ajout d’équipement facilement démontables sans accord du propriétaire.
Bon à savoir :
Il est possible de cumuler plusieurs aides pour réaliser différents travaux de rénovation énergétique, cependant, vous ne pouvez pas bénéficier du cumul de plusieurs aides sur un seul projet.
Professionnel ou particuliers ?
NeoConsult est votre meilleure solution pour mieux financer vos projets de rénovation énergétique. Nos experts et ingénieurs financiers vous accompagnent de l’audit immobilier jusqu’à la récupération de vos aides.
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