Le diagnostic de Performance énergétique (DPE) et l‘Audit énergétique, appelé aussi audit immobilier, sont deux prestations qui visent à deux objectifs similaires, toutefois leur mode d’emploi et leur application restent différents. L’audit énergétique et DPE : Quelles différences ? Découvrez la réponse à travers cet article.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Il s’agit d’un document indispensable à remettre à l’acquéreur dans le cadre d’une location ou d’une vente immobilière (appartement ou maison).
Le DPE est un document contenant les estimations de la consommation énergétique du bien en question (chauffage, éclairage, eau chaude sanitaire, ventilation…) et les émissions de gaz à effet de serre qu’il génère.
L’audit énergétique :
Tandis que l’audit énergétique est un document plus complet et plus détaillé que le DPE.
C’est une étape primordiale avant la vente d’un bien immobilier. L’audit immobilière est une expertise immobilière basée sur la performance énergétique d’un bien immobilier.
Il est réalisé par un expert à travers lequel il peut détecter les anomalies du bien et déterminer les éventuels travaux indispensables à prévoir.
La réalisation d’un audit énergétique sera prochainement obligatoire pour les maisons énergivores classées F ou G.
L’audit énergétique comprend les éléments suivants :
- une identification des points forts/faibles du logement,
- l’avis du thermicien,
- une évaluation environnementale et financière,
- un calcul de la puissance de chauffage nécessaire,
- une répartition des déperditions thermiques selon les surfaces du bâtiment.
Qui réalise le DPE et l’audit énergétique :
Pour tout type du diagnostic technique d’énergie, le diagnostiqueur est le professionnel référent. Il réalise un diagnostic en se basant sur la quantité d’énergie consommée dans un logement y compris le chauffage, l’éclairage, ECS… Le diagnostic doit être réalisé par un logiciel spécifique qui respecte la méthode de calcul appelée 3CL « Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements ». Celle-ci est retenue pour élaborer le DPE.
AUDIT ÉNERGÉTIQUE ET DPE : QUELLES DIFFÉRENCES ?
Enfin pour conclure, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) concerne les immeubles de moins de 50 lots et est davantage informatif tandis que l’audit énergétique prévoira des prescriptions de travaux obligatoires à réaliser.
Vous souhaitez être accompagné pour la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique ou un audit immobilier ? Nos experts sont à votre disposition. Il suffit de nous contacter au 04 87 91 29 65, ou formulaire de contact.
