Selon une étude menée suite à la crise sanitaire, 54% des ménages français témoignent qu’ils ont souvent froid chez eux même en utilisant le chauffage. Le défaut du confort thermique dans un logement est expliqué par la notion “passoire thermique ».  Qu’est ce qu’une passoire thermique ? Comment lutter contre les passoires thermiques ? Quelles sont les aides disponibles ? 

Découvrez toutes les réponses relatives à vos questions dans cet article. 

Qu’est ce qu’une passoire thermique ? 

Un logement est considéré en tant que passoire thermique quand il s’agit d’un logement avec une consommation énergétique excessive. En effet, les logements énergivores, sont ceux qui possédant une étiquette énergie F ou G au diagnostic de performance énergétique DPE. Cela implique une consommation énergétique excessive, ainsi des dépenses importantes d’énergie.  

Le projet de Loi Énergie-Climat de 2019 :

Avec la multiplication de passoires thermiques en 2019 enregistrées en France, le gouvernement vise dans le cadre de France relance la lutte progressive contre les passoires thermiques. Plusieurs mesures sont donc entrées en vigueur et seront appliquées en plusieurs étapes : 

• A partir de 2021 : Un logement d’une passoire thermique ne peut plus être mis en location avec un montant de loyer élevé. Le propriétaire bailleur est dans l’incapacité d’augmenter son loyer sans la réalisation des travaux de rénovation.
• A partir de 2022 :  la réalisation d’un audit thermique sera obligatoire en plus du DPE pour toute opération de vente ou de location d’un bien immobilier avec une étiquette énergétique classée F ou G. 
• A partir de 2023 : Les passoires thermiques seront considérées indécentes ce qui oblige le propriétaire à effectuer les travaux de rénovation énergétique ou l’interdiction de mise en location. 
• Dès 2028 : Enfin, les propriétaires de logements classés F et G seront dans l’obligation de réaliser les travaux de rénovation énergétique dans le but d’éliminer les passoires thermiques et atteindre au minimum la classe E du DPE. 

Les solutions pour lutter contre les passoires thermiques : 

La sensibilisation à la précarité énergétique et aux nombreux logements indécents en France fait l’objet d’une priorité nationale du plan France relance. 

Le but est de supprimer progressivement les habitats perçus comme passoires thermiques afin d’atteindre les objectifs économiques et écologiques fixés par le gouvernement. 

Le recours à la rénovation énergétique est donc la solution pour lutter contre les passoires thermiques. 

Réaliser les travaux de rénovation énergétique permet d’améliorer la performance énergétique du bien immobilier. Ainsi une réalisation des économies d’énergie.   

A noter également que les travaux de rénovation énergétique sont nombreux. Le diagnostiqueur, lors de sa visite technique du bien immobilier, identifie les anomalies et prévoit les travaux obligatoires à réaliser. Dans certains cas, une rénovation globale est très recommandée. 

La rénovation énergétique englobe l’ensemble des travaux du système de chauffage, son remplacement par un nouvel équipement plus économique et écologique, des travaux d’isolation ou encore des travaux de ventilation. 

Pour en savoir plus sur chaque type de travaux de rénovation énergétique, consultez notre article plus détaillé.  

Les aides financières à la rénovation énergétique d’un logement :

Afin d’inciter les ménages à réaliser ce type de travaux, l’Etat a mis en place des aides financières. Ces dernières permettent, sous certaines conditions d’éligibilité, de financer et prendre en charge jusqu’à 90% des coûts des travaux. A savoir que tous les ménages sont accessibles à ces aides, quels que soient leurs revenus ou leurs départements. 

• MaPrimeRénov’ (MPR) : 

Entrée en vigueur le 1er janvier 2020,  MPR est issu de la fusion d’Habiter Mieux Agilité avec la contribution du Crédit d’Impôt Transition Energétique (CITE). Cette prime vise à encourager les familles à privilégier les améliorations énergétiques dans leurs maisons.

MPR s’applique aux ménages français propriétaires des logements ou y vivent. Cette prime est sans conditions de  catégories ou de département en France.

MPR a eu un véritable succès auprès des Français. En effet, depuis son lancement, nous constatons plus de 100 000  demandes, dont l’Etat a déjà approuvé 75 000. Cette prime rencontre de plus en plus d’ampleur en France et répond efficacement aux besoins des particuliers. C’est pourquoi le gouvernement a décidé de prolonger MPR jusqu’à 2022. 

• Les Certificats d’économie et d’énergie (CEE) :

Enfin, lancée depuis 2009, les primes CEE sont appliquées pour les entreprises appelées “pollueuses”, connues généralement par des fournisseurs d’énergie, tels que EDF, Total… ou encore les délégataires. Cette prime repose sur l’obligation de la réalisation des travaux de rénovation énergétique chez les particuliers. Ces travaux de rénovation énergétique donnent l’accès à une prime dite CEE.

Il existe également d’autres aides et subventions cumulables à MPR et CEE :  

• L’Éco Prêt à taux Zéro, ou PTZ 
• Une réduction de 5,5% sur la TVA pour travaux de rénovation 
• La prime coup de pouce économie d’énergie 

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